Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Departamento en Pilar Garden

Departamento en Venta en Pilar Garden, 7 de Julio 41 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 2 ambientes, 48 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 90.500). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.999 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 90.500
Mediana precio/m²: USD 1.999
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Pilar Garden

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Pilar Garden. Ubicado en planta baja con 58m² totales construidos (cubiertos: 48m² / semi cubiertos: 10m²) y descubiertos 52m²). *APTO MASCOTAS. APTO CRÉDITO. Comodidades: living-comedor con cocina integrada (electrodomésticos eléctricos). Placar de ropa blanca. Dormitorio con placard y baño completo con bañadera. Exterior: balcón en L. Lavarropas y bacha. Cochera subterránea. Detalles: ventanas simples de aluminio. Pisos de porcelanato. Pisos flotantes simil madera en el dormitorio. Techos de losa. Aire acondicionado individual. Termotanque. Revestimiento frente tarquini. Pilar Garden cuenta con parrillas de uso común y quincho, sum, pileta cubierta/semicubierta, vestuarios. Seguridad las 24 horas. Contacto: Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Garden

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Garden es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.