Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar Garden, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar Garden 100 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 2 ambientes, 43 m², USD 92.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.140 contra USD 1.999 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
47 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Pilar Garden

Descripcion

Departamento en venta en Pilar Garden, Pilar. Excelente departamento desarrollado en una planta ubicado en planta baja. Living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, un dormitorio, un baño completo. Amplia terraza con deck de madera. Cochera sub- terranea. Aire acondicionado frio/calor. Pilar Garden se encuentra ubicado a la altura del Km 43.5 sobre colectora, en Pilar. Es una verde y tranquila zona a 40 minutos de la ciudad de Buenos Aires. Allí se ubican grandes empresas nacionales e internacionales, además de centros de compras, canchas de polo y golf. Ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes desde 43 a 74m2, y monoambientes o Studios de 35 con 8.80 m2 de jardín. INFRAESTRUCTURA Salón de Usos Múltiples Piscina exterior-interior Solarium con deck de madera Laundry Cochera individual (subterráneas en el caso de los monoambientes aptos profesional y departamentos y a nivel para dúplex).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.882/mes

Necesitas ingresos por $ 3.219.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Garden

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Garden es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilar Garden 100, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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