venta
USD 90.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar Garden · 3 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 12 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Pilar Garden 100, Pilar Garden
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pilar Garden 100, Pilar Garden
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar Garden
Pide USD 92.000, un 38% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Pilar Garden publicados a menos de 5 cuadras de Pilar Garden 100.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.559lo normal · 2.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 147.500
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.594
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Pilar Garden, Pilar.
Excelente departamento desarrollado en una planta ubicado en planta baja.
Living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, un dormitorio, un baño completo.
Amplia terraza con deck de madera.
Cochera sub- terranea.
Aire acondicionado frio/calor.
Pilar Garden se encuentra ubicado a la altura del Km 43.5 sobre colectora, en Pilar.
Es una verde y tranquila zona a 40 minutos de la ciudad de Buenos Aires.
Allí se ubican grandes empresas nacionales e internacionales, además de centros de compras, canchas de polo y golf.
Ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes desde 43 a 74m2, y monoambientes o Studios de 35 con 8.80 m2 de jardín.
INFRAESTRUCTURA Salón de Usos Múltiples Piscina exterior-interior Solarium con deck de madera Laundry Cochera individual (subterráneas en el caso de los monoambientes aptos profesional y departamentos y a nivel para dúplex).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pilar Garden 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 513 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar Garden
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar Garden
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.932/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar Garden
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Garden 100, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires
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