Departamento 1 ambiente en venta en 7 de julio 0, Pilar Garden

Departamento 1 ambiente en ventaen 7 de julio 0, Pilar Garden

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Garden

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 28% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar Garden publicados a menos de 10 cuadras de 7 de julio 0.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 3.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.789
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.419
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PILAR GARDEN MONOAMBIENTE A LA VENTA CON COCHERA El departamento posee 36 metros cubiertos + 4m2 Balcón ´+Cochera cubierta cocina eléctrica integrada al living comedor, un balcón con amplios ventanales , aire acondicionado frio/calor, pisos de porcelanato , amplio placard de piso a techo con sus interiores impecables y un baño completo. Es muy luminoso . COCHERA CUBIERTA El complejo cuenta con Terraza con Parrilla con vista abierta al parque y pileta de 12 x 4 metros El edificio cuenta con amenities: Dos ascensores. Expensas julio valor $192.000 el agua está incluida en las expensas. Muy bajo costo de mantenimiento. Todo eléctrico. * Seguridad las 24 hs * Salón de Usos Múltiples * Piscina con Solarium con deck de madera * Sector Parrillas * Laundry * Estacionamiento de cortesía en el ingreso al condominio. Entrada peatonal y vehicular. Excelente acceso y ubicación, sobre Panamericana, Ramal Pilar, km.42,5, en frente a Kansas Pilar, rodeado de barrios cerrados, cercano a polo gastronómico, centros comerciales, supermercados, colegios, centros médicos, comerciales y recreativos. Acceso directo a Panamericana. Línea de colectivos en la esquina Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 7 de julio 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 513 m
Paseo Pilar14 min · 896 m
Disco14 min · 913 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica7 min · 430 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SILVINA LOMBARDO · superior · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Garden

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar Garden

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 de julio 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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USD 80.000
Departamento en venta
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