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Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 242.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente

Venta Monoambiente Pilar Garden, Pilar

Pilar Garden 100 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 1 ambiente, 44 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.932 contra USD 2.161 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar Garden

Descripcion

Excelente monoambiente , ubicado en el piso 2 , al contrafrente , en el Complejo Pilar Garden . Cocina Integrada: Una cocina completa eléctrica empotrada, termo-tanque eléctrico . Baño Completo .Amplio Placard . Aire Frio- Calor Balcón Corrido con Deck. El Complejo cuenta con seguridad las 24 hs , pileta , SUM y parrilla .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Garden

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Garden es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilar Garden 100, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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