venta
USD 90.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar Garden · 3 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 12 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Pilar Garden 100, Pilar Garden
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 242.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pilar Garden 100, Pilar Garden
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar Garden
Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Pilar Garden publicados a menos de 5 cuadras de Pilar Garden 100.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.771lo normal · 2.6792.361
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 128.604
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.134
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente monoambiente , ubicado en el piso 2 , al contrafrente , en el Complejo Pilar Garden .
Cocina Integrada: Una cocina completa eléctrica empotrada, termo-tanque eléctrico .
Baño Completo .Amplio Placard .
Aire Frio- Calor Balcón Corrido con Deck.
El Complejo cuenta con seguridad las 24 hs , pileta , SUM y parrilla .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pilar Garden 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 513 m
Paseo Pilar14 min · 896 m
Disco14 min · 913 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica7 min · 430 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SILVINA LOMBARDO · superior · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar Garden
El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar Garden
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.932/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar Garden
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Garden 100, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires
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Pilar Garden · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 48 dias