Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar Garden, Pilar, G. B. a. Zona Norte

7 de Julio 41 0 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 2 ambientes, 48 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 90.500). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.999 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
46 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Pilar Garden

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Pilar Garden La unidad cuenta con un hall de ingreso, cocina completa integrada a un living comedor con las dimensiones adecuadas para sectorizar ambos espacios. Muy luminoso, ya que esta rodeado de puertas ventanas que dan a la gran terraza que rodea todo el departamento. Luego de atravesar un pasillo donde se ubica un armario de blancos, encontramos el baño completo y el dormitorio, que tiene excelente medidas y un gran placard de techo a piso. Esta unidad cuenta con una cochera cubierta. El complejo Pilar Garden , tiene control de ingreso y egreso y seguridad las 24hs, un SUM totalmente equipado, pileta de natación con un sector in, solárium, vestuarios, parrilla y laundry. El complejo ubicado estratégicamente a metros del Ramal Pilat de Panamericana en el km 43.5 , cercano a áreas comercial donde encontramos polos gastronómicos, clubes, y servicios en general. Es apto profesional Consultar por la opción de alquiler amoblado, actualmente se encuentra totalmente equipado. Posee aire acondicionado en ambos ambientes, cortinas de voile y blackout en dormitorio. Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. MD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Garden

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Garden es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

7 de Julio 41 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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