Departamento 2 ambientes en venta en 7 de Julio 41 0, Pilar Garden

Departamento 2 ambientes en ventaen 7 de Julio 41 0, Pilar Garden

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
111 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Pilar Garden La unidad cuenta con un hall de ingreso, cocina completa integrada a un living comedor con las dimensiones adecuadas para sectorizar ambos espacios. Muy luminoso, ya que esta rodeado de puertas ventanas que dan a la gran terraza que rodea todo el departamento. Luego de atravesar un pasillo donde se ubica un armario de blancos, encontramos el baño completo y el dormitorio, que tiene excelente medidas y un gran placard de techo a piso. Esta unidad cuenta con una cochera cubierta. El complejo Pilar Garden , tiene control de ingreso y egreso y seguridad las 24hs, un SUM totalmente equipado, pileta de natación con un sector in, solárium, vestuarios, parrilla y laundry. El complejo ubicado estratégicamente a metros del Ramal Pilat de Panamericana en el km 43.5 , cercano a áreas comercial donde encontramos polos gastronómicos, clubes, y servicios en general. Es apto profesional Consultar por la opción de alquiler amoblado, actualmente se encuentra totalmente equipado. Posee aire acondicionado en ambos ambientes, cortinas de voile y blackout en dormitorio. Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. MD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 7 de Julio 41 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 513 m
Paseo Pilar14 min · 896 m
Disco14 min · 913 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica7 min · 430 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SILVINA LOMBARDO · superior · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Garden

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Garden

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 de Julio 41 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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