Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Venta Departamento Pilar Garden

Complejo Pilar Garden Colectora Panamericana Km42 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Garden

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 38% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar Garden publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Pilar Garden Colectora Panamericana Km42.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 2.8852.5003.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.231
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.769
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Complejo Pilar Garden de 2 ambientes. excelente estado, luminoso, balcón, cocina comedor integrados, puertas ventanas con preciosas vistas. habitación con placar completo, baño completo con bañera. Valor de gastos 300.000 Sin cochera El complejo cuenta con sector de pileta y solárium, SUM equipado con cocina completa, baños y vestuarios, amplio salón con gran cantidad de sillas y mesa. Sector de parrillas y jardín Muy buena ubicación colectora Panamericana justo enfrente a Kansas Pilar Venta con renta! Ideal para invertir! AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 513 m
Paseo Pilar14 min · 896 m
Disco14 min · 913 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica7 min · 429 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SILVINA LOMBARDO · superior · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Garden

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Garden

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Pilar Garden Colectora Panamericana Km42, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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