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Departamento 2 ambientes en venta en Bernardino Rivadavia 871, Pilar
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bernardino Rivadavia 871, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 7% menos que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia 871.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.487lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.400
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.393
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LA CALLE RIVADAVIA 871 EN EL 5TO PISO SE VENDE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES MUY BUEN ESTADO ,EXCELENE UBICACION ,CUENTA DORMITORIO CON PLACARD ,COCINA ,LAVADERO, Y LIVING COMEDOR ,CON BALCON AMPLIO COMEDOR Y HABITACION ,COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardino Rivadavia 871

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia del Pilar2 min · 152 m
Dia · Avenida Tomas Marquez5 min · 313 m
Carniceria Mauro6 min · 368 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LORENZO LOPEZ · primaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MANUELA PEDRAZA · secundaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Parroquial3 min · 215 m
Plaza 12 de Octubre5 min · 296 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres8 min · 541 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado3 min · 205 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 871, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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