venta
USD 81.120
Departamento · 32m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Pilar·1 amb · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
USD 84.550
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 84.550
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en Venta. Zug Verdi, Pilar
Zug Verdi · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 84.550, un 18% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Zug Verdi.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.879lo normal · 2.3002.624
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 103.500
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.182
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CON RENTA Departamento de 2 ambientes Small de 45.80m2 cubiertos, 18.50m2 semicubiertos, 64.30m2 Totales -2 ambientes -1 Dormitorio -1 baño -1 cochera -Balcon aterrazado -Cochera subterranea -Parrilla En la mejor zona de Pilar.
Ubicado a 250 metros de la avenida Caamaño y a 600 metros de la Panamericana , en su cruce del km 46,5.
Emplazado en Distrito Zug en un rincón de indudable encanto con espacio de relax y esparcimiento que invitan a disfrutar, El complejo cuenta espacios comunes pensados para una calidad de vida relajada y cuidad, en los espacios comunes podemos encontrar piscina, terrazas con distintas vistas , pérgolas , galerías y jardines elevados , dentro de un gran pulmón verde .
Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
• CSI 7304
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.511 en total: USD 84.550 del aviso mas USD 5.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.300 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.511
- Precio del aviso
- USD 84.550
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.046
- Sellos y tasas~1%
- USD 846
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.300/mes
Necesitas ingresos por $ 3.037.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
Eco10 min · 654 m
Via Pilar13 min · 806 m
La Escala13 min · 855 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 681 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 317 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zug Verdi, Pilar, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilar
venta
USD 79.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 97.000
Departamento · 53m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Pilar·1 amb · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 127.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy