venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
En El Corazón de Pilar
Departamento En Pilar Centro Edif. Serena 1 M152v · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 56.000, un 19% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento En Pilar Centro Edif. Serena 1 M152v.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.4191.674
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.512
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MAZZEI-1901] Departamento de dos ambientes de 49 m2, en séptimo piso, contra frente, lo que permite gozar de una vista panorámica del centro de Pilar, observándose entre otros edificios históricos, la Parroquia Nuestra señora del Pilar.
El edificio Serena 1, está ubicado sobre la calle Ituzaingó al 800, en el corazón de Pilar.
Cuenta con un dormitorio con placard, un living comedor amplio y luminoso con la cocina integrada, con mesada con bacha, mueble bajo mesada, horno eléctrico empotrado, anafe eléctrico y termotanque eléctrico.
Baño completo con bañera.
El edificio Serena 1, cuenta con 7 pisos, dos departamentos por piso, y uno en planta baja, son 15 departamentos de dos ambientes, y dos locales al frente.
Amenities del edificio: patio con piscina de uso común, dos terrazas y un ascensor.
Paradas de colectivos en la esquina, a dos cuadras de la plaza de Pilar, a 3 cuadras y media de la terminal de colectivos de Pilar, y a 6 cuadras de la estación de trenes del San Martin.
Bajas expensas! SUCURSAL PILAR G.H.
MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Ascensor, Terraza del Edificio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
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Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion
· 30 en la zona
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COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 70 m
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 467 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento En Pilar Centro Edif. Serena 1 M152v, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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