venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar 500, Pilar
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar 500, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 90.000, un 32% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 500.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.093lo normal · 1.585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.171
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bolívar 557. 6to piso al frente.
Frente a la Municipalidad y a 20 metros de la Plaza; en el "corazón" del Distrito de Pilar.
Ideal para USO COMERCIAL. En la actualidad se encuentra con RENTA.- DEPARTAMENTO: Pisos de tablones de madera maciza de eucaliptus ¾ en dormitorios y estar comedor.
Interior de placard completo con puertas de madera Cocina: revestimiento cerámico travertino en pisos y sobre mesada.
Muebles sobre y bajo mesada con revestimiento melaminico.
Equipos Splits de frio/calor instalados en dormitorio y estar comedor.
EDIFICIO: Hall de entrada con piso de mármol.
Portero Visor Color.
Cerradura electrónica con código de seguridad.
Ascensor de última generación, revestido en acero inoxidable.
Laundry Center Solárium con baño y vestuario Parrilla en ultima piso con pérgola decorativa GONZALEZ PROPIEDADES
• LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carniceria Mauro1 min · 69 m
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Carniceria Mauro · Chacabuco5 min · 313 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 43 m
Espacios verdes
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Salud
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CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico2 min · 139 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 500, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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