venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Los Plátanos al 1800, Pilar
USD 228.000
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Departamento en venta
USD 228.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Los Plátanos al 1800, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 228.000, un 11% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Los Plátanos al 1800.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.167lo normal · 2.8662.3253.717
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 206.328
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.166
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN , LE BOIS ,PILAR.
Living comedor, cocina, dormitorio, con posibilidad de un segundo dormitorio, 2 baños, amplio balcón terraza, cochera, excelente nivel de terminación y equipamiento: -Amoblamiento de cocina Johnson -Doble cortinas roller screen y blackout -Piso radiante individual por gas (caldera) -Aberturas DVH Rahau -Muebles de balcón -Interiores y frente de placards -AA frío calor Terminaciones y equipamiento de primer nivel.
Próximo a los centros comerciales , centros médicos, y de servicios que se desarrolla en el km 50 de la panamericana Ramal Pilar, Shopping LAS PALMAS, JUMBO, EASY .Frente al campus de la universidad Austral.
Fácil acceso y salida a Panamerica y/o Ruta 8.
Hermoso entorno, rodeado de añosa arboleda.
Amenities SUM Piscina Gimnasio Seguridad 24 h ENTREGA REAL ESTIMADA DICIEMBRE 2026 Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias, Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 /Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 244.074
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.616/mes
Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Plátanos al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Super Iris13 min · 838 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada14 min · 895 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 930 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 707 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado14 min · 892 m
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Plátanos al 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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