venta
USD 105.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 30 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en AV. ROBERTO CAAMAÑO 300 PILAR, Palmas del Sol
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen AV. ROBERTO CAAMAÑO 300 PILAR, Palmas del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 11 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palmas del Sol
Pide USD 115.000, un 14% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Palmas del Sol publicados a menos de 5 cuadras de AV. ROBERTO CAAMAÑO 300 PILAR.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.983lo normal · 2.3002.598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 133.381
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.883
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CÁLIDO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, UBICADO EN EL BARRIO PALMAS DEL SOL
• PILAR.
TE OFRECEMOS ESTA PROPIEDAD EN VENTA CON RENTA Excelente departamento en Planta Baja, que dispone de 58m² cubiertos. Con 11 años de antigüedad, en excelente estado, cuenta con:
• Un living y comedor muy amplios con salida al jardín, un espacio común
• 1 dormitorio en suite, con el baño compartimentado.
• También cuenta con una luminosa cocina, y una cochera fija descubierta.
VALOR DE VENTA: USD 115.000.- ALQUILER ANUAL: $590.000.- Con contrato por 24 meses ( desde 1 de Noviembre 2005 ) AVISO IMPORTANTE: NO SE PERMITEN MASCOTAS El Complejo tiene SUM, pileta y parrilla.
Caldera Baxi dual, calefacción por radiadores, 1 equipo de Aire acondicionado en el living comedor para mantener el confort en la propiedad todo el año.
Cuenta con 50 departamentos de 2 y 3 ambientes, con balcón o jardín y 32 duplex de 3 ambientes con jardín.
En el centro del barrio encontramos el Club House con parrillas, pileta, vestuarios, SUM y laundry.
Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual.
Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. ROBERTO CAAMAÑO 300 PILAR
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Eco6 min · 353 m
Via Pilar12 min · 770 m
La Escala13 min · 821 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 651 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palmas del Sol
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palmas del Sol esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palmas del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palmas del Sol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. ROBERTO CAAMAÑO 300 PILAR, Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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