venta
USD 105.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 30 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Palmas del Sol 0, Palmas del Sol
USD 99.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Palmas del Sol 0, Palmas del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Palmas del Sol
Pide USD 99.000, un 28% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Palmas del Sol publicados a menos de 5 cuadras de Palmas del Sol 0.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650lo normal · 2.3002.594
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 137.981
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.868
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta y alquiler | Palmas del Sol – Pilar | OPORTUNIDAD Viví con la comodidad, seguridad y ubicación que buscás en uno de los complejos más elegidos de Pilar.
Este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso, ofrece ambientes luminosos, funcionales y muy bien distribuidos.
Cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio con vestidor y cochera fija descubierta.
Palmas del Sol es un complejo pensado para disfrutar todos los días, con seguridad privada las 24 horas, piscina, SUM equipado con dos parrillas, laundry y espacios verdes cuidadosamente mantenidos.
Su ubicación es estratégica sobre calle Caamaño, a solo 7 cuadras de Panamericana (Km 46), con acceso inmediato a los principales centros comerciales, colegios, supermercados, farmacias, restaurantes y todos los servicios que hacen más práctica la vida cotidiana.
Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente conectividad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Palmas del Sol 0
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Eco5 min · 347 m
Via Pilar12 min · 768 m
La Escala13 min · 818 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 653 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 664 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palmas del Sol
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palmas del Sol esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palmas del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palmas del Sol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palmas del Sol 0, Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palmas del Sol 
venta
USD 115.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 48 dias
venta
USD 179.000 USD 169.000 subio 6%
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 48 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 57 m2 · hace 48 dias
venta
USD 169.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Palmas del Sol · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 48 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 72 m2 · hace 48 dias