venta
USD 105.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 30 dias
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Departamento en venta en Palmas del Sol · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palmas del Sol · 2 ambientes
Venta Departamento de 2 Ambientes en Palmas del Sol, Pilar
Venta 2 amb Palmas del sol Caamaño Pilar Buenos Aires · Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palmas del Sol
Pide USD 130.000, un 20% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Palmas del Sol publicados a menos de 5 cuadras de Venta 2 amb Palmas del sol Caamaño Pilar Buenos Aires.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.806lo normal · 2.2452.547
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 161.660
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.883
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CRÉDITO SE VENDE CON RENTA.
Lindísimo depto de 2 ambientes mas escritorio, en Condominio Palmas del Sol, a mts de Panamericana, Km 46.El departamento se encuentra ubicado en un segundo piso por escalera: consta de living -comedor, con salida al balcón con una muy linda vista hacia el centro del complejo y la pileta, Muy luminoso y con excelente orientación Norte.
Amplia cocina, separada, 1 dormitorio de buenas dimensiones con un gran vestidor ; y un escritorio; baño completo. 1 Cochera.
Buena calidad de construcción, pisos de porcelanato, las aberturas son de alumino con mosquiteros, calefacción por radiadores alimentados por caldera dual marca Baxi, NUEVA.
Equipado con 2 aires acodicionado Split.
AMENITIES: Pileta con solarium , SUM, Laundry, Sector de Parrillas y cochera de cortesia.
El condóminio Palmas del Sol tiene una ubicación privilegiada, a mts. de Panamericana, Shopping, colegios supermercados etc.
El condominio no permite mascotas.
Martiré Palacio Propiedades.
Matriculado Responsable: Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Eco5 min · 347 m
Via Pilar12 min · 768 m
La Escala13 min · 818 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 653 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 664 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palmas del Sol
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palmas del Sol esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palmas del Sol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palmas del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palmas del Sol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta 2 amb Palmas del sol Caamaño Pilar Buenos Aires, Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 57 m2 · hace 48 dias
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Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Palmas del Sol · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 48 dias