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Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 650.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Muy Lindo Departamento de 2 Ambientes en Pueblo Caamaño

R. caamaño 662, villa Rosa, Pilar · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 52 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 33,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.235.000); las expensas pesan 65,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 395.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

Precio en pesos con ajustes trimestrales, base septiembre 2026. Lindísimo departamento con vista a la plaza y muy luminoso. 2do piso por ascensor. Living comedor, cocina, dormitorio y baño completo. 2 Cocheras y baulera. Alquiler sin muebles. Posibilidad de comprar los muebles actuales. Paseo de compras y restaurantes en la plaza. Balcón terraza. Edificio con amenities. Superficie cubierta 52,87m2. Superficie de terraza 63,70m2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R. caamaño 662, villa Rosa, Pilar, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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