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Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 550.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Pueblo Caamaño, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pueblo Caamaño · Piso 2º 100 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 67 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.235.000); las expensas pesan 78,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes , cuenta con living comedor, cocina separada, dormitorio con placard , baño completo con bañera, balcón . Ubicado en un complejo que combina un paso comercial y recreativo , oficinas ,y departamentos de vivienda permanente, excelente entorno- Pueblo Caamaño esta ubicado a tan solo metros de la Panamericana km 46.5, cuenta con piscina y sector de parrilla, gimnasio, playroom.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueblo Caamaño · Piso 2º 100, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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