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Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 900.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes con Cochera

Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 3 ambientes, 66 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, 47,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.420.000); las expensas pesan 75,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 720.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA. Departamento ubicado en Pueblo Caamaño, Pilar. Con vistas al anfiteatro, consta de living-comedor con salida al balcón terraza. Cocina integrada con bajo mesada y alacenas. Dormitorio principal en suite con baño completo. Segundo dormitorio con placard. Aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio principal. Cochera subterránea. Laundry room con fichas. En el ultimo piso se encuentra la piscina con solárium y 8 parrillas con mesas y sillas. Pueblo Caamaño es un lugar donde la vida urbana y la naturaleza se encuentran. Ubicado en km46 de la Panamericana Ramal Pilar, rodeado de verde, colegio, gastronomía, Sport Club, market y mucho mas. Ideal para disfrutar y pasear. Requisitos de ingreso: aumento cuatrimestral por ICL Garantia propietaria o seguro de caucion. Mes de adelanto. Mes de deposito. Comision inmobiliaria. CC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco8 min · 526 m
Via Pilar9 min · 589 m
La Escala10 min · 639 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 477 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 506 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pueblo Caamaño es ARS 800.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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