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Departamento en alquiler en Derqui · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Derqui · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 2 Ambientes y Medio Derqui

Pilar, Presidente Derqui · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,9% por debajo de la mediana del set (ARS 587.500). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 29,9% por debajo del costo total tipico (ARS 627.500); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 587.500/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Derqui

Descripcion

[GD-341] ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN PRESIDENTE DERQUI ESTE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCINA COMEDOR, UNA HABITACIÓN, Y UN BAÑO. EL ESPACIO EN COMÚN CUENTA CON PARRILLAS PARA SER USADAS LIBREMENTE. ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO QUE SE ABONA MENSUALMENTE APARTE, EN CASO DE QUERER DICHO SERVICIO $10.000. LA UBICACIÓN DEL DEPARTAMENTO ESTÁ: A UNA CUADRA DE LA PARADA DE COLECTIVOS, RUTA 234, Y DE LA ESTACIÓN DE SERVICIOS. A 2 CUADRAS Y MEDIAS DEL HOSPITAL PRESIDENTE DERQUI. MUY CERCANO A SUPERMERCADOS Y COMERCIOS EN GENERAL. A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES SAN MARTÍN. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA. NO SE PERMITEN MASCOTAS EXPENSAS QUE INCLUYEN ( AGUA, ILUMINACIÓN DE ESPACIOS COMUNES INTERNOS, Y LIMPIEZA DE CESTO DE BASURA EXTERNO, IMPUESTO MUNICIPAL Y CORTE DE PASTO Y ENREDADERA): $30.000 MENSUALES. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Videocable

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 587.500· 10 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar, Presidente Derqui, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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