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Departamento en alquiler en Derqui · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Derqui · 1 ambiente

Alquiler de Departamento Monoambiente Derqui

Pilar, Presidente Derqui · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 1 ambiente, 40 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 400.000, 38,5% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.500
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Derqui

Descripcion

[GD-435] ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PRESIDENTE DERQUI ESTE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CUENTA CON PARRILLAS PARA SER USADAS LIBREMENTE. ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO QUE SE ABONA MENSUALMENTE APARTE, EN CASO DE QUERER DICHO SERVICIO $10.000. LA UBICACIÓN DEL DEPARTAMENTO ESTÁ: A UNA CUADRA DE LA PARADA DE COLECTIVOS, RUTA 234, Y DE LA ESTACIÓN DE SERVICIOS. A 2 CUADRAS Y MEDIAS DEL HOSPITAL PRESIDENTE DERQUI. MUY CERCANO A SUPERMERCADOS Y COMERCIOS EN GENERAL. A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES SAN MARTÍN. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA. NO SE PERMITEN MASCOTAS EXPENSAS QUE INCLUYEN ( AGUA, ILUMINACIÓN DE ESPACIOS COMUNES INTERNOS, Y LIMPIEZA DE CESTO DE BASURA EXTERNO, IMPUESTO MUNICIPAL Y CORTE DE PASTO Y ENREDADERA): $40.000 MENSUALES. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Videocable

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar, Presidente Derqui, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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