Departamento en alquiler en Derqui · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Derqui · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente 35 m², Pilar, Zona Hospital Austral Complejo con Espacio Verde

Av. Pres. Juan Domingo Peron 3062 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 1 ambiente, 35 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 415.000, 36,2% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 6,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Derqui

Descripcion

DISPONIBLE DESDE AGOSTO Departamento monoambiente de 35 m² en alquiler, ubicado en Av. Juan Domingo Perón 3000, Pilar, a diez cuadras del Hospital Austral. El inmueble se encuentra en el primer piso al frente de un complejo con solo tres departamentos en planta alta y dos locales comerciales en planta baja. Hasta 2 personas adultas, no acepta mascotas. El espacio principal integra el área de descanso, el living y la cocina eléctrica, permitiendo una disposición flexible. El baño es completo. El inmueble está en muy buen estado de mantenimiento, es totalmente eléctrico y no dispone de gas natural. El complejo cuenta con espacio verde de uso común. No posee cochera ni admite mascotas. La ubicación es cercana a centros comerciales y principales vías de circulación de Pilar. *Las medidas son referenciales y aproximadas* Consulte para más información o coordinar visita. Inmobiliaria Claudia Sapere. Martillera y Corredora Pública: Claudia Sapere CMCPSI 6551

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Peron 3062, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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