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Departamento en alquiler en Derqui · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Derqui · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente 35 m², Pilar, Zona Hospital Austral Complejo con Espacio Verde

Av. Pres. Juan Domingo Peron 3062 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 1 ambiente, 35 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 415.000, 40,7% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 6,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Derqui

Descripcion

DISPONIBLE DESDE AGOSTO Departamento monoambiente de 35 m² en alquiler, ubicado en Av. Juan Domingo Perón 3000, Pilar, a diez cuadras del Hospital Austral. El inmueble se encuentra en el primer piso al frente de un complejo con solo tres departamentos en planta alta y dos locales comerciales en planta baja. Hasta 2 personas adultas, no acepta mascotas. El espacio principal integra el área de descanso, el living y la cocina eléctrica, permitiendo una disposición flexible. El baño es completo. El inmueble está en muy buen estado de mantenimiento, es totalmente eléctrico y no dispone de gas natural. El complejo cuenta con espacio verde de uso común. No posee cochera ni admite mascotas. La ubicación es cercana a centros comerciales y principales vías de circulación de Pilar. *Las medidas son referenciales y aproximadas* Consulte para más información o coordinar visita. Inmobiliaria Claudia Sapere. Martillera y Corredora Pública: Claudia Sapere CMCPSI 6551

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 612.500· 10 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 612.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Derqui es ARS 612.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Peron 3062, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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