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Departamento en alquiler en Derqui · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Derqui · 2 ambientes

Alquiler de 2 Ambientes Barrio La Esmeralda Pilar

Ambrosetti 449 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 2 ambientes, 42 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Derqui

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN! BAJAS EXPENSAS! ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE CALLE AMBROSETI EN BARRIO LA ESPERANZA, UBICADO FRENTE A PALMAS DE PILAR. ES MISMO SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO, CUENTA CON COCINA LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO Y AMPLIA TERRAZA CON LAVADERO Y PARRILLA . EL COMPLEJO TIENE PISCINA Y PARRILLA DE USO COMUN. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. TIENE UNA EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESO EN EL KM 50 FRENTE AL CENTRO COMERCIAL PALMAS DEL PILAR, EN LA CERCANIA DE CENTROS MÉDICO, FARMACIAS Y COLEGIOS. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosetti 449, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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