venta
USD 90.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar Garden·3 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 16 dias
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Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente
Pilar Garden Departamento en Venta - Cuan Propiedades
Pilar Garden · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pilar Garden
Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar Garden publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Garden.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.419lo normal · 2.7333.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 84.729
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.161
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MAGNIFICO DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO IMPECABLE ESTADO AMPLIO AMBIENTE BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSO COCHERA SUBTERRANEA LAUNDRY Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar Garden
El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar Garden
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar Garden
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar Garden
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Garden, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires
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