Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento Venta Monoambiente con Balcon, Lagoon Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta , departamento monoambiente con balcon 100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta , departamento monoambiente con balcon 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.871lo normal · 3.5643.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.487
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.988
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento Monoambiente en Venta. Lagoon Pilar Moderno y muy luminoso monoambiente de 31 m² cubiertos + 4 m² de balcón; ubicado en el tercer piso con excelente luminosidad. Incluye cochera semicubierta. La unidad cuenta con ambiente amplio y funcional, cocina integrada y baño completo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio forma parte del exclusivo complejo Lagoon Pilar. Reconocido por su gran laguna cristalina de aguas turquesas, extensas áreas verdes y amenities de primer nivel. Seguridad y acceso controlado 24 hs Club house con restaurante Gimnasio Piscinas Espacios recreativos y deportivos Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza y con la comodidad de todos los servicios. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927- En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00026 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta , departamento monoambiente con balcon 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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