venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Pilar Centro 0, Pilar
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pilar Centro 0, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 39.000, un 27% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Centro 0.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 208% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.253
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.385
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN ALQUILER /VENTA PILAR CENTRO Luminoso y funcional monoambiente con balcón, en una excelente zona de Pilar Centro.
La unidad se destaca por su luminosidad, buena distribución y balcón, ofreciendo un espacio cómodo y práctico, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con excelente potencial de alquiler.
El condominio cuenta con amplios espacios verdes, pileta y sector de parrillas, brindando un entorno agradable para disfrutar y relajarse.
Características de la unidad: Monoambiente, 35 mts Balcón Muy luminoso Ambiente funcional y bien aprovechado Amenities del condominio: Parque y espacios verdes Pileta Sector de parrillas Excelente ubicación en Pilar Centro, con fácil acceso y próximo a comercios, servicios, centros educativos, gastronómicos y medios de transporte.
Una propiedad práctica y versátil, ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las expensas en este momento incluyen todos los gastos.
TF Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pilar Centro 0
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 398 m
Carniceria JS7 min · 428 m
Panaderia del Pilar8 min · 513 m
Educacion
· 34 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Parroquial10 min · 649 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 661 m
Plaza Estacion Pilar11 min · 718 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico6 min · 397 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Centro 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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