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Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.800
= $ 102,9 M
Cuota UVA desde $ 584.512/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Impecable Departamento/oficina a Estrenar, Art Gallery Office Pilar

Oficina en Venta, en ART Gallery Office, Pilar 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 64.800, un 26% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Oficina en Venta, en ART Gallery Office, Pilar 0.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.6251.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.750
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable Oficina APTA CREDITO en VENTA con Entrepiso doble altura Estrenar de (54m2) , con Cochera Cubierta. APTO PROFESIONAL. Cuenta con Cocina, Baño, Cochera Cubierta, Balcón con excelente vista e inmejorable ubicación!! ART Gallery Office Pilar es un edificio en ubicación céntrica con acceso a variedad de medio de transportes. A 50 metros de colectora Panamericana (altura KM 54). Fácil acceso en auto o caminando. Cercano a Hospital austral y a Parque Industrial Pilar. JP Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.368 en total: USD 64.800 del aviso mas USD 4.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 584.512 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.368
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.568
Sellos y tasas~1%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.338.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (258 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar3 min · 182 m
Carrefour · Sarratea Ramirez7 min · 435 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez7 min · 469 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO MADRE DEL DIVINO PASTOR · secundaria · privada3 min · 220 m
MADRE DEL DIVINO PASTOR · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Morra7 min · 434 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci9 min · 608 m
Paseo Rene Favaloro10 min · 636 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 488 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficina en Venta, en ART Gallery Office, Pilar 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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