Departamento 1 ambiente en venta en Mendoza al 1100, Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen Mendoza al 1100, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 1100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.250
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindo monoambiente en el corazón de Pilar, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Este departamento de un ambiente ofrece un espacio cálido y luminoso al frente, perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 36 m2, este monoambiente es una excelente opción para quienes buscan un hogar compacto y funcional. Aunque no incluye cochera, cuenta con un pequeño patio, ideal para tender ropa o disfrutar de un espacio al aire libre privado. La propiedad se vende con una renta vigente hasta Noviembre de 2026, lo que la convierte en una inversión atractiva para aquellos interesados en el mercado de alquiler. Entre los servicios disponibles se incluyen gas natural y agua potable, y el departamento está equipado con aire acondicionado individual. Además, es apto para mascotas y uso profesional, brindando flexibilidad para diversas necesidades. Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad ofrece un equilibrio entre modernidad y estabilidad, ubicándose en una zona estratégica de G.B.A. Zona Norte. No pierda la oportunidad de adquirir un departamento bien ubicado en el centro de Pilar, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (258 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Economia4 min · 247 m
Carniceria JS4 min · 249 m
Dia · Avenida Tomas Marquez5 min · 313 m
Educacion · 25 en la zona
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada5 min · 329 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica6 min · 354 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore8 min · 485 m
Plaza Estacion Pilar8 min · 532 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres9 min · 561 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado4 min · 263 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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