Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Pilar Centro, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento en venta en Pilar centro 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 3% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta en Pilar centro 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.839
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Monoambiente en el Centro de Pilar • Importante: No es apto crédito. No dispone de cochera. Hermoso y cómodo monoambiente con balcón y aire acondicionado, ubicado en pleno centro de Pilar. La propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución práctica y moderna. Superficie total: 38 m² (34 m² cubiertos + 4 m² de balcón) Ubicación: 2° piso, orientación oeste, disposición contrafrente Características principales: Cocina con barra desayunadora, muy completa con alacenas y bajo mesada Espacio para lavarropas y heladera Baño completo con puerta granero de diseño Ambiente luminoso y funcional con salida al balcón Aire acondicionado instalado El edificio cuenta con 3 pisos y 10 unidades por piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, ubicación y confort en una de las zonas más dinámicas de Pilar. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (258 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 398 m
Carniceria JS7 min · 428 m
Panaderia del Pilar8 min · 513 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Parroquial10 min · 649 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 661 m
Plaza Estacion Pilar11 min · 718 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico6 min · 397 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 55.000USD 53.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta en Pilar centro 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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