Departamento 1 ambiente en venta en La Rioja al 1300, Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen La Rioja al 1300, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 37.900, un 25% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.223lo normal · 1.6251.919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.375
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta en Pilar Centro. IDEAL INVERSIÓN Ubicado en planta baja, en pleno centro de Pilar, a metros de la estación de tren. Zona super tranquila. Cuenta con un aire acondicionado frio calor. Expensas Diciembre 2025: $75.000 -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.572 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 2.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.867 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (258 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Economia4 min · 253 m
Carniceria JS6 min · 378 m
Dia · Avenida Tomas Marquez8 min · 533 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 488 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Belfiore1 min · 55 m
Plaza Estacion Pilar2 min · 113 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico3 min · 216 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 1300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 37.900
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