Casa en venta en Senderos 1 · 8 ambientes

Casa en venta en Senderos 1 · 8 ambientes

Pilar Senderos 1 Vendo U$d 475.000.

Pilar Senderos 1 -**vendo U$D 475.000.-* · Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. total
8.330.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA DE DISEÑO CONTEMPORANEO E IMPECABLE CALIDAD -IMPLANTADA EN LOTE DE 833 M2 • PARQUIZADO -- OPTIMA ORIENTACION P.BAJA: HALL . SE ABRE A AMPLIO LIVING -COMEDOR DE CONCEPTO ABIERTO E INTEGRADOR *SE DESTACA LA DOBLE ALTURA CON BALCONEO DE AREAS SUPERIORES *ESPACIO VINCULADO AL EXTERIOR • GALERIA POR AMPLIAS PUERTAS -VETANAS Y AL JARDIN -EL AREA DEL COMEDOR DISPONE DE GRAN VENTANAL LATERAL A ESPEJO DE AGUA 1 GRAN DORMITORIO EN SUITE CON SALIDA A TERRAZA • JARDIN-ESTE CUENTA CON BAÑO COMPARTIMENTADO Y VESTIDOR TOILETTE, COCINA -COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA COMPLETA (CON BAÑO )- LAVADERO • ACCESO DE SERVICIO DESDE EL EXTERIOR • COCHERA CUBIERTA P.ALTA : 2 DORMITORIOS EN SEMI SUITE -EL BAÑO ESTA COMPARTIMENTADO -DESDE UNO DE ESTOS DORMITORIOS SE ACCEDE POR BALCON • ESCALERA AL JARDIN • EL 4° DORMITORIO ES ASISTIDO POR 1 BAÑO COMPLETO- EN ESTE NIVEL SE DESARROLLA UN ESCRITORIO QUE BALCONEA AL LIVING- COMEDOR- EN UN MEDIO NIVEL SE ENCUENTRA GRAN PLAY EXTERIOR: SE DESARROLLA AMPLIA GALERIA CON EL MISMO CRITERIO DE DOBLE ALTURA -PARRILLA -JARDIN PARQUIZADO -GRAN PISCINA CLIMATIZADA -(SISTEMA SOLAR) -- SOLARIUM- ESTA AREA DISPONE DE 1 BAÑO QUE ASISTE EL EXTERIOR. 1 DEPOSITO ,1 GABINETE PARA HERRAMENTAS EN UNO DE LOS LATERALES DISPONE DE COCHERA CUBIERTA PARA AUTO CON ACCESO A LA ZONA DE SERVICIO LOS PISOS DE LA PROPIEDAD SON DE MADERA DE INCIENSO • SE CLIMATIZA POR AIRE FRIO • CALOR CENTRAL POR MEDIO DE CONDUCTOS EXPUESTOS, FORMANDO PARTE DE LA PROPUESTA DEL DISEÑADOR DISPONE DE RIEGO POR ASPERSION VENTA U$D 475.000.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.284.618 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.284.618/mes

Necesitas ingresos por $ 17.138.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m
Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 468 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Senderos 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos 1 esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Senderos 1 -**vendo U$D 475.000.-*, Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

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