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Casa 4 ambientes en venta en Senderos 1, Senderos 1
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 566,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Senderos 1, Senderos 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Senderos 1

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 8% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Senderos 1 publicados a menos de 10 cuadras de Senderos 1.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8501.5412.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.886
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lindisima casa de 180 m2 sobre lote de 900 m2, desarrollada en 2 plantas. PB: Hall de entrada, living y comedor con hogar, toilette, cocina amplia, comedor diario y dependencia con su baño y lavadero PA: cuarto principal en suite con baño y vestidor, balcón, y otros dos dormitorios adicionales con baño completo. Exterior: Galería con parrilla, jardín muy amplio. Calefacción por Losa radiante. AA en todos los ambientes. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Senderos 1

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 912 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada10 min · 637 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada10 min · 657 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Senderos 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos 1 esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Senderos 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos 1, Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

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