P Proppies
Casa en venta en Senderos 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Senderos 1 · 5 ambientes

Senderos 1 Venta 5 Amb Ulrich Propiedades

senderos 1 · Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 1, 5 ambientes, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.186 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
306 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Senderos 1

Descripcion

Lindisima casa de 300 m2 sobre lote de 900 m2 PB: Hall de entrada, toilette, living amplio con chimenea y comedor con salida a la galeria, cocina amplia y luminosa, comedor diario, lavadero y cuarto de servicio con su baño. PA: hall de distribución cuarto ppal. en suite con vestidor muy luminoso y chimenea en el cuarto, 3 cuartos con un baño. Tercer piso: Escritorio Exterior: Galeria con parrilla. Pileta. Calefaccion por radiadores. Riego Dormitorios: 4 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 912 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada10 min · 637 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada10 min · 657 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Senderos 1

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos 1 es USD 390.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

senderos 1, Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

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