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Casa en venta en Senderos 1 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.108,9 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M

Casa en venta en Senderos 1 · 6 ambientes

Senderos 1 Venta 3 Dorm Ulrich Propiedades

Senderos 1 · Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 1, 6 ambientes, 350 m², USD 720.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.057 contra USD 1.167 de la mediana (+76,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Senderos 1

Descripcion

Impecable casa en 2 plantas con doble terreno en Senderos 1. PB: hall de entrada, living con chimenea, comedor y escritorio o cuarto de tele. Todo con pisos de madera. Toilette. Cocina muy grande con isla y comedor diario. Playroom grande con salida a la galería. Lavadero, dependencia de servicio. PA: pasillo ancho con mueble lugar para escritorio. 3 dormitorios en suite: el principal muy amplio con gran vestidor, placard y baño compartimentado.. Buhardilla. Las otras 2 suites con placard. Exterior: gran galería techada con tragaluces. Parrilla techada con barra. Baño de exterior. Pileta cercada. Estacionamiento para varios autos Calefacción y aire central. Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9 F246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.299.074/mes

Necesitas ingresos por $ 25.196.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 912 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada10 min · 637 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada10 min · 657 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Senderos 1

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 720.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos 1 es USD 390.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos 1, Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

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