Casa en venta en La Pradera II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 860.000 de expensas

Casa en venta en La Pradera II · 7 ambientes

Casa Muy Amplia y Moderna

Rua Caamaño 900 · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera II, 7 ambientes, 370 m², USD 500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 477.400). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.486 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 477.400
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
330 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en La Pradera II

Descripcion

DESARROLLADA SONRE LOTE DE 1070MTS2. P.B.: GRAN LIVING LUMIONOSO TODO CON VISTAS AL PARQUE, COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO, LAVADERO CON DOBLE INGRESO. TOILLETE DE RECEPCION, GRAN QUINCHO CERRADO CON PARRILA Y MESADA. GALERIA TECHADA, PILETA DE 10X4, RIEGO POR ASPERSIÓN. FOGONERO. COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y DESCUBIERTA PARA OTROS 2 AUTOS. CUARTO DE HERRAMIENTAS Y HABITACIÓN DE SERVICIO INDEPENDIENTE, P.A.: MASTER SUITE CON BAÑO CON HIDROMASAJE, GRAN VESTIDOR Y UN SEGUNDO VESTIDOR. TERRAZA PROPIA CON VISTA AL PARQUE. SUITE JUNIOR PARA 2 PERSONAS CON DOBLE VESTIDOR Y BAÑO CON BAÑERA. 2 DORMITORIOS MAS CADA UNO CON SU CON VESTIDOR Y UN TERCER BAÑO. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y AIRES ACONDICIONADOS. ESTA CONSTRUIDA EN 2021 SONRE LOTE CENTRAL EN UNA ESQUINA POR LO CUAL SOLO TIENE UNA CASA LINDERA. EL BARRIO CUENTA CON PORTON INTERNO EXCLUSIVO DE ACCESO DIRECTO AL COLEGIO ST MATTHEWS, SUM,SAUNA, HOUSE, RESTAURANT, GIMNASIO, CANCHAS DE TENIS, BASQUET, VOLEY, FUTBOL 5, 7 Y 11. PILETA CLIMATIZADA TODO EL AÑO, TAEKWONDO, COLONIA DE INVIERNO, VERANO Y FIN DE SEMANA TODO EL AÑO. LIGA DE FUTBOL ,MENORES Y ADULTOS, ACTIVIDADES PARA CHICOS Y ADULTOS, CLASES INCLUIDAS EN LAS EXPENSAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 907 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 938 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pradera II

Mediana del barrio
USD 467.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en La Pradera II es USD 467.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rua Caamaño 900, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Pradera II

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Casa en venta
WhatsApp