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Casa en venta en La Pradera II · 7 ambientes
Casa Muy Amplia y Moderna
Rua Caamaño 900 · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en La Pradera II, 7 ambientes, 370 m², USD 500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 477.400). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.486 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 477.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.486
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Pradera II
- Mediana del barrio
- USD 467.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 500.000
El precio mediano de las casas en venta en La Pradera II es USD 467.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rua Caamaño 900, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires
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