venta
USD 690.000
Casa · 376m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Estancias del Pilar·8 amb · 4 dorm · 376 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes
USD 660.000
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Casa en venta
USD 660.000
= $ 1.043,4 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,7 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes
Importante Casa en Pilar, Barrio La Pionera, Estancias del Pilar.
Estancias Del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 660.000, un 19% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias Del Pilar.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.467lo normal · 1.807
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 90 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 813.084
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.866
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable casa sobre cul-de-sac en el barrio La Pionera, desarrollada sobre un espectacular lote de 1.900 m², con amplios ambientes y una excelente distribución.
En planta alta cuenta con un amplio dormitorio principal en suite, con gran vestidor y ventanal con hermosas vistas al jardín.
Además, una suite junior y dos dormitorios que comparten un baño completo.
En planta baja, hall de recepción, amplio living con chimenea, comedor, toilette, gran escritorio y sala de estar con baño completo.
Cocina con comedor diario y family, lavadero y dependencia de servicio.
En el exterior, galería con parrilla, pileta revestida en venecitas y un gran jardín parquizado con riego.
La propiedad cuenta además con cochera para dos autos, baulera, aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.927.119 por mes con ingresos de $ 23,7 M.
Costo total realUSD 706.530
- Precio del aviso
- USD 660.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.927.119/mes
Necesitas ingresos por $ 23.708.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancias Del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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