Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Casa Venta Estancias del Pilar, Champagnat,300 m² - 4 Dorm. + Suitec/vestidor - + Pileta - Parrilla - de

Estancias del Pilar - Champagnat 0 · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
1.166 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 27% menos que lo normal entre los 130 casas de 5 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar - Champagnat 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.8931.5782.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 537.691
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.807
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA Estancias del Pilar, Barrio Champagnat • U$S:390.000///-4 Dorm+ Suite • Dep./Serv. Play, Parilla Integrada, Pileta Cocheras. DESCRIPCION: Aire/Acondicionados tipo Split en todos los ambientes PLANTA BAJA • Hall de Recepción • Toilette de Recepción • Playrrom • Lavadero • Habitación de Servicio, con baño completo • Cocina • Comedor Diario • Comedor Principal • Living • Parrilla, Integrada a Comedor Diario. Pileta 11x5 C/Venecitas, Solario 3x5 Cocheras techadas 3 autos. PLANTA ALTA • Dormitorios 4, Master Suite con Balcón al Fondo, Vestidor, Maquillador, Antebaño, Baño. Todos los dormitorios poseen doble Placard de cedro y doble baulera. • Baños: 3 Planta Alta completos con Bañera, Antebaño y Placares Equipados los 3 con Muebles Vanitorys con Bacha y Bañera. Solida Casa de Ladrillos rasados de doble sistema de pared con cámara de aire, buen coeficiente térmico, abertura DVH-Rotonda, puertas doble contacto, Cedro Placares y bauleras dobles-Cedro, gran capacidad de guardado. Pisos Flotantes de Madera Alemán de 8mm y Porcelanato en todo el resto de la casa y baños. Aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Agua caliente por 2 termotanques Rheen. Calefacción por caldera mural individual, Piso radiante en todos los ambientes. Pileta de natación 11x5M2.-Solario de 5x3. Cochera cubierta 3 autos. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Club Champagnat. Sede Pilar, un club pensado para el deporte de tus hijos, rugby, futbol, hockey, tenis, paddle, gimnasio, natacion,Todo preparado para el desarrollo deportivo infantil. y ademas cuenta con sus 2 Club Houses para almorzar en familia. Club Estancias. Un espacio creado para desarrollar actividades deportivas y recreativas para toda la familia. tenis, paddle, fútbol, pilates, natación y más. Equitacion., actividades ecuestres para niños. Health Club. Almorzar el el Pueblo Iglesia Nuestra Señora de la Paz Estancias Golf Club. Entrar a una de las mejores canchas de golf con 18 Hoyos y finalmente almorzar en su exclusivo Club House. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Servicios: -Gas natural, -Edenor, -Aguas Argentinas/ Cloacas -Telefónica -Internet Alarma Central Seguridad Watchman EXPENSAS OCT.-2026 $654.000- ----- Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. FIUME PROPIEDADES CUCICBA 9274 • CMCPSI 7141

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar - Champagnat 0, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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