venta
USD 690.000
Casa · 376m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Estancias del Pilar·8 amb · 4 dorm · 376 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 10 ambientes
USD 700.000
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Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1.106,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 10 ambientes
Venta - Casa - El Recuerdo, Estancias del Pilar
Casa EN Estancias DEL Pilar, Barrio EL Recuerdo · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 347 m²
- Sup. total
- 1.060 m²
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 700.000, un 44% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Estancias DEL Pilar, Barrio EL Recuerdo.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.017lo normal · 1.403958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 486.957
- Tamaño normal
- 321 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.478
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa de estilo moderno desarrollada en 2 plantas en el barrio El Recuerdo de Estancias del Pilar.
Cuenta con un excelente estado de mantenimiento y calidad de construcción.
Planta Baja: Hall de entrada.
Amplio y luminoso living comedor con chimenea de bioetanol con vista y salida a la galería y al jardín.
Toilette de recepción.
Escritorio o playroom.
Increíble cocina con isla, mesada de silestone, doble horno Tromen eléctrico y otro a gas, y cocina eléctrica con vidrio templado.
Comedor diario con salida a la galería.
Lavadero.
Dependencia de servicio con baño.
Planta Alta: Amplio hall de distribución que balconea al living comedor con escritorio.
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha y sauna.
Salida a una gran terraza.
Otros dos amplios dormitorios en suite con placards.
Exterior: Galería con parrilla y horno Tromen.
Amplio jardín parquizado con orientación Noreste.
Riego por aspersión.
Pileta revestida con venecitas de 10 x 4.
Jacuzzi.
Baño de pileta con ducha externa.
Espacio semicubierto para dos autos.
Detalles: Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera dual Aberturas de PVC doble vidrio Pisos de porcelanato simil madera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.286.338/mes
Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica8 min · 487 m
LUCERO NORTE · inicial · privada13 min · 861 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa EN Estancias DEL Pilar, Barrio EL Recuerdo, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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