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USD 3.000
Casa · 325m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Estancias del Pilar · 6 amb · 4 dorm · 325 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 9 ambientes
USD 890.000
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Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 9 ambientes
A Estrenar – Estancias del Pilar Golf | 4 Dorm. + Dependencia | Vista Al Golf y Laguna
Estancias Del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 2.003 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Diseño, calidez y vistas privilegiadas al golf y la laguna.
Propiedad a estrenar, actualmente en construcción.
Entrega prevista: mayo de 2027.
En uno de los sectores más atractivos de Estancias del Pilar, esta casa en construcción se desarrolla sobre un espectacular lote de 2.000m², rodeado de árboles y con vistas abiertas al golf y la laguna.
Su arquitectura combina materiales nobles, ambientes luminosos y espacios cuidadosamente pensados para integrar el interior con el entorno natural.
Planta baja:
• Hall de ingreso y toilette
• Living con salida a galería y hogar exterior
• Comedor con vista a patio interno y estanque de agua
• Amplia cocina con isla central
• Playroom integrado al sector de cocina
• Escritorio con posibilidad de convertirse en una cuarta suite
• Lavadero y área de servicio con dormitorio en suite y acceso lateral independiente
• Galería con parrilla y conexión al sector de living exterior Planta alta:
• Master suite con vestidor y escritorio privado
• 2 junior suites con vestidor. Las 3 suites cuentan con terrazas al exterior.
• Segundo playroom o espacio de TV * Terreno: 2.003 m². * Superficie cubierta: 380 m². * Superficie semicubierta: 145 m². * Superficie total construida: 525 m².
Las imágenes corresponden a renders ilustrativos del proyecto.
Los detalles y terminaciones están sujetos a la documentación definitiva de obra.
JG MAP Negocios Inmobiliarios CMCPSI N.º 7018
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.028.020/mes
Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.878/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 540.338
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancias Del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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