Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Casa en Alquiler Anual Sin Muebles - Estancias del Pilar

Ruta 8 km 56,5, Pilar, Provincia de Buenos aires · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
2.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Muy linda CASA en una planta sobre lote de 2.500 m² – Estancias del Pilar, Barrio Champagnat Ubicada en el exclusivo Barrio Champagnat de Estancias del Pilar, esta casa desarrollada íntegramente en una planta se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, rodeados de un gran jardín parquizado que invita a disfrutar del entorno y la vida al aire libre. Distribución interior Amplio y luminoso living comedor con hogar con grandes ventanales y excelente entrada de luz natural. La suite principal cuenta con un cómodo baño, amplio vestidor y un espacio íntimo de estar o escritorio con salida directa al exterior. Dispone además de tres dormitorios adicionales, dos baños completos y escritorio o 5to dormitorio. Cómoda cocina con espacio para desayunador y lavadero independiente. Exterior Una gran galería con parrilla de generosas dimensiones y cerramientos con toldos de cristal permite disfrutar de este espacio durante todo el año. El jardín, cuidadosamente parquizado, cuenta con una importante piscina revestida en venecitas, solárium y un acogedor sector de fogonero, ideal para reuniones y momentos de descanso. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Confort y equipamiento Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante. Ambientes amplios y luminosos. Excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios verdes, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. VALOR ALQUILER: U$S 3000 mas gastos: expensas, impuesto municipal, jardinero, piletero, insumos de pileta, consumo de luz, gas, Sudamerica de agua, internet/cable y limpieza final. Garantia propietaria. Deposito de garantia 1 mes. Las medidas son orientativas, no poseen valor contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.212 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.061 por mes con ingresos de $ 108.243.

Costo total realUSD 3.212
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~1%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.061/mes

Necesitas ingresos por $ 108.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.000% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 8 km 56,5, Pilar, Provincia de Buenos aires, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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