Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes

Venta de Casa 5 Dorm. en Estancias del Pilar

Venta de Casa 5 Dormitorios en Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
1.681 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 15% mas que lo normal entre los 125 casas de 5 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Casa 5 Dormitorios en Estancias del Pilar.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.168lo normal · 1.8891.5732.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 540.308
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Dormitorios en Estancias del Pilar Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Estancias del Pilar, esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Construida sobre un terreno de 1681 m2, la casa cuenta con una superficie cubierta de 286 m2 distribuidos en dos plantas, lo que proporciona un amplio espacio para la vida familiar y el entretenimiento. Al ingresar, encontrará un luminoso y espacioso living que invita al relax, complementado por una chimenea que añade calidez y encanto. La propiedad dispone de 7 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios, lo que asegura espacio suficiente para toda la familia. Además, cuenta con 3 baños bien equipados, asegurando comodidad y privacidad para sus ocupantes. El área de servicio incluye un baño adicional, y la cocina está equipada con modernas instalaciones para hacer la vida cotidiana más fácil. La casa también cuenta con un comedor, perfecto para reuniones familiares y cenas formales. Para los entusiastas del deporte y el ocio, el barrio ofrece una amplia gama de instalaciones, incluyendo gimnasio, solarium, canchas de golf y tenis, y un club house. Además, el sistema de calefacción por losa radiante garantiza el confort durante todo el año. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas y control de acceso, lo que proporciona tranquilidad a los residentes. El entorno natural y las zonas verdes ofrecen un ambiente sereno y tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado. La propiedad está equipada con servicios modernos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y televisión por satélite, asegurando una vida cómoda y conectada. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta casa es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia en uno de los barrios más codiciados de Pilar. No pierda la oportunidad de vivir en este entorno exclusivo y disfrutar de todas las comodidades que ofrece Estancias del Pilar. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.567.900/mes

Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Casa 5 Dormitorios en Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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