Casa 7 ambientes en venta en Florida 9600, Del Viso

Casa 7 ambientes en ventaen Florida 9600, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
805 m²
Antigüedad
5 años · 2021
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 22% mas que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Florida 9600.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.372lo normal · 1.9441.3622.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 418.056
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.012
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 3 HABITACIONES COUNTRY LA LOMADA, PILAR, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de categoría premium ubicada en barrio cerrado La Lomada, con diseño moderno y funcional construido en 2021. Inmueble de excelente calidad constructiva que combina espacios amplios y confort integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 268 m² con 215 m² cubiertos • Terreno de 805 m² con diseño paisajístico • Distribución en 7 ambientes con 3 habitaciones • 3 baños completos y toilette • 3 cocheras techadas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios con vestidor y placards • Cocina con desayunador integrado • Living/comedor amplio con salida a terraza • Playroom multiuso • Lavadero independiente • Estudio con excelente iluminación natural AMENITIES Y SERVICIOS • Gimnasio equipado • Seguridad perimetral • Jardines y áreas verdes • Calefacción por losa radiante • Portón automático • Acceso para visitas SERVICIOS COMPLEMENTARIOS • Conexiones de agua, gas, electricidad • Internet de alta velocidad • Televisión por cable • Sistema de alarma • Habilitado para mascotas Propiedad ideal para familias que buscan confort, diseño contemporáneo y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Del Viso. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Silvia Suárez • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.559.477 por mes con ingresos de $ 18,2 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.559.477/mes

Necesitas ingresos por $ 18.237.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florida 9600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 479 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 480 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 9600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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