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Casa 4 ambientes en venta en Polonia 5400, Del Viso
Casa en venta
USD 114.900
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Polonia 5400, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
1.343 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 114.900, un 36% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Polonia 5400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 1.0181.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.143
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.027.223 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.027.223/mes

Necesitas ingresos por $ 4.108.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Polonia 5400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertador General San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Barrera8 min · 525 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 166412 min · 790 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico10 min · 628 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico12 min · 738 m
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Viso

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
284

El precio mediano de las casas en venta en Del Viso es USD 137.000, tomando los 284 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Polonia 5400, Del Viso, Pilar, GBA Norte

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