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Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 676,7 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes

Casa en Venta en Ayres del Pilar

Ayres de Pilar · Del Viso, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 45% menos que lo normal entre los 281 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Ayres de Pilar.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 2.2441.9522.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 785.256
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.295
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 414 m
Paseo Pilar10 min · 638 m
Disco10 min · 655 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 540 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge13 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico9 min · 582 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Viso

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
284

El precio mediano de las casas en venta en Del Viso es USD 137.000, tomando los 284 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Del Viso, Pilar, GBA Norte

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