Casa 4 ambientes en venta en Albert Einstein 5200, Del Viso

Casa 4 ambientes en ventaen Albert Einstein 5200, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.190 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Albert Einstein 5200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0581.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.013
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 1070 m², sobre calle Albert Einstein al 5200, a 2 cuadras de Lisandro De la Torre, DEL VISO • PILAR; con excelente arboleda y espacios exteriores pensados tanto para el uso diario como para reuniones. Se destaca por su construcción con techos de fibras naturales y madera, que aportan una estética distintiva y, a la vez, un muy buen comportamiento térmico, manteniendo los ambientes frescos en verano y templados en invierno. Con excelente acceso a Panamericana, a solo 10 cuadras de Ruta 8, cercana a la estación Alberti, mayorista Vital. Ubicada en un entorno de quintas, muy tranquilo y seguro. Cuenta con •Piscina rodeada de árboles, con palapa y mesa de descanso. •Baulera, parrilla y horno de barro. •Se incluyen máquinas de mantenimiento: cortadora de pasto, podadora, bordeadora, desmalezadora. •Cochera cubierta. •Sistema de seguridad con cámaras, patrulla en la zona. •Arboleda con frutales: higuera, pomelo y quinotos. en el interior con •Living amplio y luminoso, con vistas al jardín y laterales, cálida chimenea y techos rústicos de palmera con madera barnizada. •Cocina amplia e integrada con isla en el medio y gran capacidad de guardado. •Actualmente cuenta con 2 amplios dormitorios, escritorio y un tercer ambiente de guardado o servicio. •Comedor ampliado en una sala lateral adicional. Excelente inversión Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Emilia Torrado • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albert Einstein 5200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica6 min · 390 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada8 min · 515 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico4 min · 257 m
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albert Einstein 5200, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp