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Casa 4 ambientes en venta en Alta Gracia Golf Club 1800, Del Viso
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alta Gracia Golf Club 1800, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 41% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Del Viso publicados a menos de 5 cuadras de Alta Gracia Golf Club 1800.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 744lo normal · 1.2501.0051.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 243.750
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa funcional y luminosa en De Vincenzo Chico, Manuel Alberti (Pilar) Descubrí la combinación perfecta de calidez, comodidad y ubicación estratégica en este encantador chalet desarrollado en dos plantas, pensado para disfrutar en familia o como una inversión inteligente. Distribución e Interiores: Planta Baja: Acogedor patio de ingreso, garaje cubierto, y un amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para compartir momentos. Dispone además de una habitación versátil con toilette, perfecta para home office o dormitorio de visitas. Planta Alta: Dos dormitorios sumamente luminosos, un baño completo y una amplia terraza abierta para relajarse. Exterior: Jardín con césped cuidado y sistema de riego por aspersión. Pileta de formato compacto, perfecta para refrescarse durante el verano. Entorno y Ubicación: Ubicada en el consolidado barrio De Vincenzo Chico, la propiedad ofrece: Conectividad: Rápido y directo acceso a la Autopista Panamericana. Equipamiento: Cercanía a comercios, transporte público, colegios y centros de salud. Comunidad y Seguridad: Entorno tranquilo con activa red de vigilancia vecinal y variados espacios verdes para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad en una zona en constante valorización dentro del partido de Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alta Gracia Golf Club 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 3 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada12 min · 763 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada12 min · 782 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 217 m
Plaza Dr. Rene Favaloro12 min · 773 m
Plaza Alejandro Perez15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 113,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alta Gracia Golf Club 1800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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