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Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes

Casa 3 Dorm. - Una Planta Barrio Privado San Sebastián Funes

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 98% mas que lo normal entre los 307 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 1.3241.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.765
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios una planta • Barrio Privado San Sebastián • Funes Excelente Ubicación, Lote interno de 800 m2 , 234 M2 TOTALES =160 M2 Cubiertos + 73.55 M2 semicubiertos Dispuesta en 1 sola planta, super cómoda y funcional INTERIOR • Living comedor • Cocina independiente • Lavadero • 1 Toilette (con ingreso interior y exterior) • 1 dormitorio principal en suite (baño completo) con vestidor • 2 dormitorios con placares completos • 1 Baño completo EXTERIOR • Gran parquizado, con hermosas plantas, flores y árboles • Quincho cubierto • Cochera doble cubierta CARACTERISTICAS • Calefacción por radiadores • Persianas en dormitorios • Mosquiteros en todos los ambientes • Aberturas de aluminio Barrio San Sebastián 587 lotes de 800 a 1.400 m² en Funes Cuenta con quinchos, 6 canchas de tenis, 2 camchas de paddle, 2 canchas de fútbol siete, pileta climatizada, piscinas para niños y adultos, juegos para todas las edades y más de 30.000 m² destinados a áreas verdes, incluyendo dos bosques y una plaza central. Ubicado en una zona estratégica de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario. Un barrio creado para vivir mejor, con todo lo necesario para una vida familiar plena y en equilibrio. La información y medida provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. C+ Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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