P Proppies
Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa con Pileta en San Sebastian a Escriturar

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
274 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 11% menos que lo normal entre los 158 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.3331.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 269.333
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.332
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA, MUY LUMINOSA, CON AMPLIOS AMBIENTES Y VISTAS AL JARDIN. EN LA PLANTA BAJA, CUENTA CON UN COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y GRANDES VENTANALES Q PERMITEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL TODO EL DIA. DISPONE DE TOILETTE DE RECEPCION, COMODO ESCRITORIO CON BAÑO COMPLETO EN PB.. eN PLANTA ALTA, NOS ENCONTRAMOS UNA SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO PRIVADO, Y DOS DORMITORIOS QUE COMPARTEN BAÑO COMPLETO. SE DESTACA POR SU GRAN LOTE CON JARDIN Y PILETA, CUENTA CON AMPLIA GALERIA CON SECTOR DE PARRILLA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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