Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, a La Laguna en San Sebastian Area 8, Pilar

Casa en Venta, 5 Ambientes, a la Laguna en San Sebastian Area 8, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
962 m²

Descripcion

Casa moderna a la laguna | 4 dormitorios | San Sebastián Área 8 Acepta permuta de autos. Moderna casa desarrollada en dos plantas, con una excelente integración entre los espacios interiores y el entorno natural, ubicada en San Sebastián, Área 8, con una privilegiada vista a la laguna. En planta baja, el acceso conduce al amplio ambiente principal, donde living, comedor y cocina se integran en un espacio abierto y luminoso. La cocina cuenta con una cómoda isla central y se vincula directamente con el exterior a través de grandes paños vidriados. Esta planta se completa con un lavadero independiente, toilette de recepción y un sector privado de dormitorios compuesto por una suite con vestidor y baño propio, más dos dormitorios que comparten un baño completo. En planta alta se encuentra la master suite, un ambiente amplio y reservado que cuenta con vestidor, baño y terraza propia con vista a la laguna, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. El exterior propone distintos espacios para disfrutar del entorno: galería cubierta con parrilla, pileta y sector de fogonero, además de un jardín abierto hacia la laguna. La casa se destaca por su arquitectura contemporánea, con grandes superficies vidriadas, carpinterías negras, detalles en madera y una cuidada conexión visual con el paisaje. Una propiedad pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del entorno, con una distribución cómoda para la vida familiar y excelentes espacios exteriores. Servicios comunes y amenities del masterplan San Sebastián cuenta con seguridad y control de accesos las 24 horas, tanto en el ingreso general como en los accesos independientes de sus áreas residenciales. Dispone además de servicio de transporte interno mediante combis/shuttle, proveeduría y propuestas gastronómicas como FoodBox, Club House con restaurante y un sector de foodtrucks espectacular. Actividades deportivas y colonia todo el año para niños. El masterplan contempla también sectores destinados a futuros centros comerciales y colegios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con jardín, pileta y espacios amplios dentro de un entorno residencial consolidado, con la infraestructura y servicios de un gran masterplan. Corredor interviniente Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, 5 Ambientes, a la Laguna en San Sebastian Area 8, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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