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Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa Interna en Venta 4 Ambientes - San Sebastian

Casa Interna En Venta 4 Ambientes - San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Casa Interna En Venta 4 Ambientes - San Sebastian.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.3381.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 98 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 160.541
Tamaño normal
219 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] NEV. CASA 4 AMBIENTES EN VENTA | CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL | AMPLIO JARDÍN Casa desarrollada en construcción tradicional, con ambientes funcionales y excelente conexión con el exterior. DISTRIBUCIÓN Living comedor con cocina semi integrada Toilette de recepción 2 dormitorios secundarios Dormitorio principal en suite, con salida directa al jardín EXTERIOR Galería semicubierta con parrilla, mesada con bacha y espacio previsto para lavarropas Amplio jardín con sol durante todo el día CARACTERÍSTICAS Construcción tradicional Techo de losa Calefacción mediante equipos de aire acondicionado Preinstalación para equipos de aire acondicionado Una propiedad funcional, con espacios exteriores para disfrutar y muy buena luminosidad natural. ENTREGA Y EXTRAS Entrega estimada: mediados de diciembre Pileta incluida en los planos aprobados (prevista en proyecto) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono Otros Servicios: Caballeriza, Calefacción aire caliente, Juegos para chicos, Parque, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Interna En Venta 4 Ambientes - San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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