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Casa 4 ambientes en venta en SAN Sebastian Area 1 COD 977, San Sebastian
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SAN Sebastian Area 1 COD 977, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.045 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 24% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN Sebastian Area 1 COD 977.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.2581.0391.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.444
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA SAN SEBASTIAN • AREA 1 PRECIOSA CASA A LA LAGUNA La casa esta implantada en un lote de 1045m2 en dos plantas, excelente ubicación en cul de sac Planta baja Living comedor super amplio con vista a la laguna cocina de concepto abierto con isla Toilette de recepción lavadero completo Galería al jardín y con vista a la laguna Piscina de 25m2 Planta alta 2 dormitorios 1 baño completo 1 habitación en Suite con vestidor y baño COMO LLEGAMOS A SAN SEBASTIAN? Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. SANSEBAS Y VOS San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad * House con Restaurante * Food trucks de comidas * Food Box • minimercado * Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs * Colegio nivel inicial * Piscina de uso común y parrillas Sector Náutico Sector Hípico GYM Campo de Golf certificado por AAG 3 canchas de Futbol 11 2 canchas de Futbol 7 1 cancha de babyfutbol • basquet Cancha de Hockey Cancha de Rugby 8 canchas de tenis 2 canchas de padel NO PIERDAS MAS TIEMPO, ES TU MOMENTO, ES TU LUGAR !!! NUESTRO ASESOR RESIDE PERMANENTE, AGENDA TU VISITA !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Sebastian Area 1 COD 977

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Angeltila15 min · 929 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada5 min · 288 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 965 m
Plaza Estacion Pilar15 min · 976 m
Plaza Nicolas Belfiore16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 737 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Sebastian Area 1 COD 977, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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