Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa - San Pablo

San Pablo 45 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 6 ambientes, 198 m², USD 245.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.186 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
83
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
198 m²
Comparar con 83 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de San Pablo, en Pilar, esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en un entorno sereno y accesible. San Pablo 45 se encuentra en una zona residencial que combina la tranquilidad de un barrio con la conveniencia de estar cerca de los servicios esenciales y vías de acceso principales. Aunque actualmente no se especifican detalles sobre la superficie cubierta o descubierta, ni sobre la cantidad de habitaciones y baños, esta propiedad se presenta como una pizarra en blanco lista para ser adaptada a sus necesidades y gustos personales. La ubicación en Presidente Derqui garantiza un fácil acceso a escuelas, centros comerciales, y a la variada oferta gastronómica y de entretenimiento que caracteriza a Pilar. Esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan personalizar su espacio desde cero, con la posibilidad de diseñar su hogar ideal en un entorno que ofrece tanto privacidad como conectividad. San Pablo es conocido por su ambiente familiar y seguro, lo que lo convierte en el lugar perfecto para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad. Si está buscando un lugar para construir su futuro hogar, no deje pasar esta oportunidad única en una de las áreas más prometedoras de Pilar. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pablo 45, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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